为学习借鉴先进经验，进一步提升街道党的建设、社区建设以及城市管理等方面工作水平和质量，3月7日至13日，XX街道党工委书记XX带领街道党建办、社区办、综合执法局、党群服务中心以及村、社区等相关负责同志，赴上海陆家嘴金融城党建服务中心、杭州湖滨街道、中国共产党杭州历史馆、下城区城市管理局，重点就党的建设、社区建设和城市管理等工作进行了深入考察学习，形成如下调研报告。
一、陆家嘴金融城党建服务中心基本情况
上海陆家嘴金融城总面积31.78平方公里，楼宇285座，企业4万余家，员工50万余人。党建服务中心设有政治生活厅、信息发布厅、图书阅读区域、体育健身区域、服务咨询等9个功能，全部向党员群众免费开放。近年来，陆家嘴金融城党建服务中心在上海市委组织部的指导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，以区域化党建为抓手，以楼宇党群服务中心为载体，探索新时代超大城市楼宇党建新模式，进一步提升基层党组织的组织力。
二、做法及成效
（一）扩大“两新”组织覆盖。陆家嘴金融城党建服务中心采取“三个同步”工作模式，即：与入驻企业同步联系、党的工作同步开展、党的组织同步建立，按照楼宇党建“布点”、行业党建“连线”、商圈党建“成圆”、区域化党建“划片”的工作模式，建立10个片区党总支和10个片区党群服务中心，30个楼宇党群服务站，形成“党群服务中心—片区分中心—党群工作站”三级组织体系，覆盖“两新”组织368个，党员9000余名，提供企业设立、法律咨询、职工权益维护等各类服务，持续增强楼宇党组织对党员职工的凝聚力和向心力，进一步加强了组织引领作用。
（二）加强人才培养能力。陆家嘴金融城党建服务中心研究实施了“双培工程”，即：“把党员培养成骨干、把骨干培养成党员”，近年来，陆家嘴金融城党建服务中心已经引导232名企业骨干加入党组织，140余名党员成长为企业骨干，500余名优秀员工成为入党积极分子，进一步发挥了党员先锋模范作用，推动了企业良好健康发展。
（三）创新组织生活管理。陆家嘴金融城党建服务中心探索党员政治生活积分管理，推出“党员先锋卡”，把党员参加组织生活和发挥作用情况以积分方式进行管理，重点关注“支部三会一课、组织生活会、党员发展、班长工程”等规范化建设内容，将党员积分作为基层党支部晋位升级、评先创优、民主评议党员的有机参考，真实反映并激发基层党组织活力，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和共产党员先锋模范作用。
（四）激活治理“神经末梢”。陆家嘴金融城党建服务中心实施“双向认领”工作机制，围绕需求、资源两大要素，根据党员、群众、企业需求，提供人才、教育、场地资源，解决了职工出行难、就餐难、看病难等问题，注重对党建工作的“个性”挖掘，围绕年轻人在职业发展、志愿活动、婚恋家庭上的个性需求，以细致入微的活动、喜闻乐见的方式，进一步激活基层治理“神经末梢”，截止目前，已为党员群众提供服务35万余人次。
（五）构建楼宇社区共同体。陆家嘴金融城党建服务中心以“党建带工建、工建促党建”，发挥工会在非公企业的独特作用，开展了“十大金融之星”、“十大海归精英”等活动，累计举办各类活动2000余场次。同时，结合“楼宇垂直社区”特点，把“楼长制”“楼事会”作为楼宇党建新模式，协同区域党建、行政、社会、经济资源，推动各类资源在楼宇充分集聚，直接服务楼宇经济发展，为楼宇经济、楼宇治理赋能。
